Immobilienfinanzierung: Niedrige Bauzinsen als Chance für Bauherren
(djd/pt). Die Investition in die eigene Immobilie ist gerade in Zeiten der Finanzkrise besonders sinnvoll. Clevere Bauherren sorgen bei der Baufinanzierung mit einem Konstantmodell für Planungssicherheit, indem sie über die gesamte Laufzeit konstante Raten zahlen – bei festem Tilgungs- und Zinssatz. So schützt man sich effektiv gegen drohende steigende Darlehenszinsen. Denn angesichts der Inflationsgefahr halten es Experten für denkbar, dass die Hypothekenzinsen in den kommenden Jahren wieder deutlich höhere Regionen erreichen werden.
Von der Quelle Bausparkasse gibt es etwa das Konstantmodell “BaufiQuick”. Dabei handelt es sich um ein Vorausdarlehen mit parallelem Abschluss eines Bausparvertrages, auf den eine Soforteinzahlung erfolgt. Bei Zuteilung des Bausparvertrages erfolgt eine Teiltilgung des Vorausdarlehens durch das Bausparguthaben. Danach findet eine Umwandlung der Restschuld in ein zinsgünstiges Bauspardarlehen statt. Die weiterhin gleichbleibenden Raten werden nun für Zinsen und Tilgung des Darlehens verwendet.
“Wir garantieren den Kunden damit absolute Planungssicherheit zu gleichzeitig günstigen Konditionen. Es gibt kein Kurs- und Zinsrisiko. Mögliche künftige Schwankungen am Markt, unkalkulierbare Phasen der Zinsentwicklung und die damit verbundene Gefahr von höherer finanzieller Belastung schließen sich automatisch aus”, so Verena Tiemann, Produktexpertin der Quelle Bausparkasse.
Quelle Bausparkasse
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Die niedrigen Zinsen sind die eine Sache. Aber die Banken sind bei der Kreditvergabe auch deutlich vorsichtiger geworden. Insgesamt finde ich die Auswirkungen der Finanzkrise auf Bauherren nicht positiv.